Сравнение затрат: EB-5 прямое vs региональный центр

О чем на самом деле спрашивает это сравнение?

Каждый инвестор EB-5 должен на раннем этапе ответить на один важный вопрос: строите ли вы и ведете свой собственный бизнес или инвестируете пассивно через региональный центр? Оба пути требуют одинаковых минимальных инвестиций ($800,000 в целевую область трудоустройства или инфраструктурный проект, $1,050,000 в другом месте, согласно USCIS), и оба ведут к та же условная грин-карта. Они различаются почти во всем остальном: в том, как подсчитываются рабочие места, насколько вы контролируете, сколько вы тратите сверх инвестиций и что может пойти не так.

Приведенный выше калькулятор рассчитывает денежную сторону этого выбора в долларах. В этом руководстве объясняются лежащие в его основе правила, поэтому цифры что-то значат.

Это для:

• Предприниматели, которые предпочитают вести реальный бизнес в США, а не вкладывать деньги в проект.
• Семьи, которым нужен самый простой путь к грин-карте и которые не планируют управлять компанией.
• Консультанты и родственники помогают инвестору взвесить оба пути.

Как работают два пути

Прямые инвестиции (Форма I-526)

Вы инвестируете в новое коммерческое предприятие, которым обычно помогаете управлять. Этот бизнес должен создать как минимум 10 должностей с полной занятостью для квалифицированных работников из США. При прямых инвестициях USCIS обычно учитывает только прямые рабочие места, то есть людей, которых нанимает сама компания. В подтверждение этого вам потребуются платежные ведомости, формы I-9 и налоговые декларации.

Что это означает на практике: вы управляете компанией. Арендная плата, заработная плата, налоги на заработную плату, страховка и риск самого бизнеса — все на вас. Инвестиции и эксплуатационные расходы связаны между собой, поскольку заработная плата, выплачиваемая из вашего инвестированного капитала, может учитываться при использовании этого капитала. Однако операционные убытки — это реальные деньги.

Инвестиции регионального центра (Форма I-526E)

Вы инвестируете через проект, спонсируемый USCIS, региональным центром. Региональные центры могут рассчитывать косвенные и индуцированные рабочие места, такие как рабочие места у поставщиков и рабочие места в строительстве, используя принятые экономические модели. Это значительно упрощает представление пассивному инвестору требования к 10-рабочим местам. Вы партнер или участник с ограниченной ответственностью, а не менеджер.

Компромисс — комиссии и зависимость от кого-то. Региональные центры обычно взимают административный или синдикативный сбор помимо инвестиций. Ваш капитал находится под угрозой в проекте, который вы не контролируете, и прибыль обычно невелика. В соответствии с Законом о реформе и добросовестности EB-5 от 2022 программа региональных центров действует до 30 2027.

Сборы USCIS: изменение 30 ноября 2026

После постановления суда 2025 в ноябре USCIS в настоящее время взимает сборы за период до апреля 2024 EB-5: $3,675 для формы I-526 или I-526E, плюс отдельный $1,000 EB-5 Взнос в Фонд добросовестности для начального I-526E и $3,750 для формы I-829. Новое окончательное правило, опубликованное 30 сентября 2026, устанавливает новые сборы. вступает в силу 30 ноября 2026:

• Форма I-526: $7,615
• Форма I-526E (начальная): $7,850, а сбор в Фонд добросовестности увеличивается до $1,100
• Форма I-829: $5,000

Всегда проверяйте график сборов USCIS G-1055 в день подачи заявления. Неправильный сбор приводит к отклонению петиции.

Пример расчёта

У семьи есть $1.1 миллион долларов, и она продумывает оба маршрута в сельской местности TEA.

Путь к региональному центру (подано до 30, 2026):

• Инвестиции: $800,000 (под риском, пока проект их не окупит)
• Административный сбор: $60,000
• USCIS I-526E + сбор Фонда добросовестности: $3,675 + $1,000 = $4,675
• Юридическая и финансовая работа: около $33,000
• Деньги, которые не вернутся: около $97,700 плюс риск по $800,000

Та же подача документов 30 ноября или после этой даты, 2026: часть USCIS составит $7,850 + $1,100 = $8,950. Это добавляет $4,275, не считая последующего увеличения на I-829.

Прямой путь: семья инвестирует $800,000 в собственный бизнес, в котором необходимо напрямую трудоустроить 10 сотрудников, работающих полный рабочий день. При полной стоимости $55,000 на одного работника только фонд заработной платы составляет $550,000 в год. Будет ли это «сожжено» или «заработано обратно», полностью зависит от того, приносит ли бизнес деньги. Прибыльный бизнес может покрыть собственный фонд заработной платы. Тот, кто испытывает трудности, может истощить другие сбережения семьи.

Калькулятор показывает обе линии рядом. Вопрос, который следует задать себе: хотите ли вы вести бизнес или хотите получить грин-карту с минимальным участием.

Как читать сравнение

• Путь A, 5 сожженные деньги за 5 лет: эксплуатационные затраты на создание рабочих мест самостоятельно до получения дохода. Это наихудший взгляд на денежные средства, а не прогноз прибылей или убытков.
• Путь Б, капитал под угрозой: инвестиции, которые могут или не могут вернуться в конце.
• Невозвратные комиссии: суммы, которые вы не вернете ни при каком пути. Сравните их напрямую.
• Строки «все включено»: стоимость областного центра, если столица возвращена, а если нет. Большинство инвесторов взвешивают реалистичную среднюю цену.

Частые ошибки

1. Сравнение двух путей только по размеру комиссий. Реальные затраты прямого пути — это ведение бизнеса, который может быть прибыльным или нет.
2. Подсчет косвенных рабочих мест по прямому заявлению. Для прямых инвестиций обычно нужны прямые сотрудники, работающие полный рабочий день.
3. Игнорируем изменение размера сбора. Подача заявки сразу после 30 ноября 2026 стоит дороже.
4. Выбор проекта регионального центра для обещанного дохода. Гарантированный доход или обратный выкуп могут сделать капитал неприемлемым.
5. Забываем о налогах. Прямой бизнес включает в себя налоги на заработную плату, подоходный налог и налоги штата. Ликвидация активов для привлечения инвестиций может привести к уплате налога на прирост капитала.
6. Не отслеживайте источник средств на раннем этапе. Оба пути требуют одинакового тщательного документального подтверждения.

Часто задаваемые вопросы

Источники

• USCIS, О классификации виз EB-5: uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/about-the-eb-5-visa-classification
• Руководство по политике USCIS, том. 6, Часть G (инвесторы): uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-1
• USCIS, Постановление суда о частичном приостановлении действия DHS 2024 Правило о сборах (текущие сборы EB-5): uscis.gov/newsroom/alerts/court-order-on-partial-stay-of-dhs-2024-uscis-fee-rule
• USCIS, корректировка размера комиссии EB-5 вступает в силу 30, 2026: uscis.gov/newsroom/alerts/uscis-adjusts-eb-5-fees-to-cover-program-costs-and-strengthen-integrity-measures
• Федеральный реестр, окончательное правило о сборе EB-5 (30 сентября, 2026): govinfo.gov/content/pkg/FR-2026-09-30/pdf/2026-20016.pdf
• USCIS, G-1055 График сборов: uscis.gov/g-1055

Хотите не оценку, а готовое решение?

Выбор между ведением собственного бизнеса EB-5 и инвестированием через региональный центр — это решение о движении денежных средств, налогах и документации на долгие годы вперед. Квалифицированный специалист по налогам может смоделировать оба пути с вашими реальными цифрами, спланировать налог на привлечение ваших инвестиций и подготовить деловые или инвестиционные книги к аудиту на этапе I-829, чтобы числа проверок USCIS совпадали с числами, которые вы подали.

Эти инструменты дают оценки, а не налоговые или юридические консультации.