Porównanie kosztów: EB-5 bezpośredni vs regional center

O co tak naprawdę pyta to porównanie

Każdy inwestor EB-5 musi na początku odpowiedzieć na jedno ważne pytanie: czy budujesz i prowadzisz własną firmę, czy inwestujesz pasywnie za pośrednictwem centrum regionalnego? Obydwa kierunki wymagają takich samych minimalnych inwestycji ($800,000 w docelowym obszarze zatrudnienia lub projekcie infrastrukturalnym, $1,050,000 gdzie indziej, według USCIS), i oba prowadzić do tej samej warunkowej zielonej kartki. Różnią się prawie wszystkim innym: sposobem liczenia stanowisk pracy, poziomem kontroli, wydatkami poza inwestycją i tym, co może pójść nie tak.

Powyższy kalkulator przedstawia kwotę w dolarach po stronie gotówkowej tego wyboru. W tym przewodniku wyjaśniono zasady, które za nim stoją, więc liczby coś znaczą.

to dla:

• Przedsiębiorcy, którzy woleliby prowadzić prawdziwy biznes w USA, niż przekazywać pieniądze na projekt.
• Rodziny, które chcą najprostszej drogi do zielonej karty i nie mają planów zarządzania firmą.
• Doradcy i krewni pomagający inwestorowi rozważyć obie ścieżki.

Jak działają te dwie ścieżki

Inwestycja bezpośrednia (formularz I-526)

Inwestujesz w nowe przedsięwzięcie komercyjne, którym zwykle pomagasz zarządzać. Firma ta musi utworzyć co najmniej 10 pełnoetatowych stanowisk dla wykwalifikowanych pracowników z USA. W przypadku inwestycji bezpośredniej USCIS zazwyczaj liczy tylko bezpośrednie miejsca pracy, czyli osoby zatrudniane przez samą firmę. Aby to udowodnić, potrzebujesz dokumentacji płacowej, formularzy I-9 i zeznań podatkowych.

Co to oznacza w praktyce: prowadzisz firmę. Czynsz, wynagrodzenie, podatki od wynagrodzeń, ubezpieczenie i ryzyko samej działalności spoczywają na Tobie. Koszty inwestycji i koszty operacyjne są ze sobą powiązane, ponieważ wynagrodzenia wypłacane z zainwestowanego kapitału mogą wliczać się do wykorzystania tego kapitału. Straty operacyjne to jednak realne pieniądze.

Inwestycja w centrum regionalnym (formularz I-526E)

Inwestujesz poprzez projekt sponsorowany przez USCISwyznaczone centrum regionalne. Centra regionalne mogą zliczać miejsca pracy pośrednie i indukowane, takie jak miejsca pracy u dostawców i miejsca pracy na budowie, korzystając z przyjętych modeli ekonomicznych. Dzięki temu pasywny inwestor może znacznie łatwiej wykazać wymóg 10prac. Jesteś komandytariuszem lub członkiem, a nie menedżerem.

Kompromisem są opłaty i zależność od kogoś innego. Centra regionalne zazwyczaj pobierają oprócz inwestycji opłatę administracyjną lub konsorcjalną. Twój kapitał jest zagrożony w projekcie, nad którym nie masz kontroli, a zwrot jest zwykle niewielki. Zgodnie z ustawą EB-5 o reformie i uczciwości z 2022 Program ośrodków regionalnych jest zatwierdzony do 30 września 30 2027.

Opłaty USCIS: zmiana 30 listopada 2026

Po wydaniu wyroku sądowego z listopada 2025 firma USCIS pobiera obecnie opłaty 2024 EB-5 sprzed kwietnia 2024 r.: $3,675 za formularz I-526 lub I-526E plus osobna opłata $1,000 EB-5 Integrity Fund za początkowy I-526E i $3,750 za formularz I-829. Nowa ostateczna zasada opublikowana 30 września 2026 ustala nowe opłaty obowiązujące 30 2026:

• Formularz I-526: $7,615
• Formularz I-526E (początkowy): $7,850, a opłata za fundusz Integrity Fund wzrasta do $1,100
• Formularz I-829: $5,000

Zawsze sprawdzaj tabelę opłat USCIS G-1055 w dniu składania wniosku. Niewłaściwa opłata powoduje odrzucenie petycji.

Przykład obliczeń

Rodzina ma do dyspozycji $1.1 miliona dolarów i rozważa obie trasy w wiejskim TEA.

Ścieżka centrum regionalnego (zgłoszona przed 30 listopada 2026):

• Inwestycja: $800,000 (zagrożona do czasu spłaty w ramach projektu)
• Opłata administracyjna: $60,000
• USCIS I-526E + opłata z funduszu Integrity Fund: $3,675 + $1,000 = $4,675
• Prace prawne i źródła finansowania: około $33,000
• Pieniądze, które nie wrócą: około $97,700 plus ryzyko na poziomie $800,000

To samo zgłoszenie w dniu 30 i później 2026: część USCIS wynosi $7,850 + $1,100 = $8,950. To dodaje $4,275 przed policzeniem późniejszego wzrostu I-829.

Ścieżka bezpośrednia: rodzina inwestuje $800,000 we własną firmę, która musi bezpośrednio zatrudniać 10 pełnoetatowych pracowników. Przy pełnym koszcie wynoszącym $55,000 na pracownika, same płace wynoszą $550,000 rocznie. To, czy zostanie to „spalone”, czy „odzyskane”, zależy całkowicie od tego, czy firma zarabia pieniądze. Dochodowa firma może pokryć własne płace. Osoba borykająca się z trudnościami może wyczerpać inne oszczędności rodziny.

Kalkulator pokazuje obie linie obok siebie. Pytanie, które należy sobie zadać, brzmi: czy chcesz prowadzić firmę, czy też chcesz mieć zieloną kartę przy jak najmniejszym zaangażowaniu.

Jak czytać porównanie

• Ścieżka A, 5-letnie spalone środki pieniężne: koszt operacyjny samodzielnego utworzenia miejsc pracy przed uzyskaniem jakichkolwiek przychodów. Jest to najgorszy scenariusz dotyczący środków pieniężnych, a nie prognoza zysków lub strat.
• Ścieżka B, kapitał zagrożony: inwestycja, która może się zwrócić lub nie.
• Opłaty utopione: kwoty, których nie odzyskasz w żadnej ze ścieżek. Porównaj je bezpośrednio.
• Linie „all-in”: koszt centrum regionalnego w przypadku zwrotu kapitału lub w przypadku jego braku. Większość inwestorów rozważa realistyczny środek.

Częste błędy

1. Porównanie obu ścieżek tylko pod względem opłat. Prawdziwym kosztem ścieżki bezpośredniej jest prowadzenie firmy, która może być rentowna lub nie.
2. Liczenie stanowisk pośrednich w petycji bezpośredniej. Inwestycje bezpośrednie zazwyczaj wymagają bezpośrednich pracowników pełnoetatowych.
3. Ignorowanie zmiany opłat. Złożenie wniosku tuż po 30 listopada 2026 kosztuje więcej.
4. Wybór projektu centrum regionalnego ze względu na obiecany zwrot. Gwarantowane zwroty lub wykupy mogą sprawić, że kapitał nie będzie się kwalifikował.
5. Zapomnij o podatkach. Firma bezpośrednia wiąże się z podatkami od wynagrodzeń, dochodami i stanowymi. Likwidacja aktywów w celu podniesienia inwestycji może spowodować powstanie podatku od zysków kapitałowych.
6. Brak wczesnego śledzenia źródła środków. Obie ścieżki wymagają tej samej rygorystycznej dokumentacji papierowej.

Najczęściej zadawane pytania

Źródła

• USCIS, Informacje o klasyfikacji wiz EB-5: uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/about-the-eb-5-visa-classification
• Podręcznik zasad USCIS, tom. 6, część G (inwestorzy): uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-1
• USCIS, orzeczenie sądowe w sprawie częściowego zawieszenia DHS 2024, zasady dotyczące opłat (obecne opłaty EB-5): uscis.gov/newsroom/alerts/court-order-on-partial-stay-of-dhs-2024-uscis-fee-rule
• USCIS, korekta opłat EB-5 obowiązująca od listopada 30, 2026: uscis.gov/newsroom/alerts/uscis-adjusts-eb-5-fees-to-cover-program-costs-and-strengthen-integrity-measures
• Rejestr Federalny, ostateczne zasady dotyczące opłat EB-5 (30 września, 2026): govinfo.gov/content/pkg/FR-2026-09-30/pdf/2026-20016.pdf
• USCIS, G-1055 Tabela opłat: uscis.gov/g-1055

Wolisz, by ktoś się tym zajął, a nie tylko oszacował?

Wybór pomiędzy prowadzeniem własnej firmy EB-5 a inwestowaniem za pośrednictwem centrum regionalnego to decyzja dotycząca przepływu środków pieniężnych, podatków i dokumentacji na nadchodzące lata. Wykwalifikowany doradca podatkowy może modelować obie ścieżki na podstawie rzeczywistych danych liczbowych, zaplanować podatek od zwiększenia inwestycji i przygotować księgę przedsiębiorstwa lub ksiąg inwestycyjnych do etapu I-829, tak aby liczby z recenzji USCIS zgadzały się z podanymi przez Ciebie liczbami.

Te narzędzia podają szacunki, a nie porady podatkowe ani prawne.