EB-5 Direkt vs. Regional Center Kostenvergleich

Was dieser Vergleich wirklich verlangt

Jeder EB-5-Investor muss frühzeitig eine große Frage beantworten: Bauen und betreiben Sie Ihr eigenes Unternehmen oder investieren Sie passiv über ein regionales Zentrum? Beide Wege erfordern die gleiche Mindestinvestition ($800,000 in einem gezielten Beschäftigungsbereich oder Infrastrukturprojekt, $1,050,000 anderswo, pro USCIS), und beide führen zum gleiche bedingte Green Card. Sie unterscheiden sich in fast allem anderen: wie Jobs gezählt werden, wie viel Kontrolle Sie haben, was Sie über die Investition hinaus ausgeben und was schief gehen kann.

Der obige Rechner rechnet der Cash-Seite dieser Wahl einen Dollar-Betrag zu. Dieser Leitfaden erklärt die Regeln dahinter, sodass die Zahlen etwas bedeuten.

Es ist für:

• Unternehmer, die lieber ein echtes Unternehmen in den USA leiten würden, als Geld für ein Projekt auszugeben.
• Familien, die den einfachsten Weg zu einer Green Card wollen und nicht vorhaben, ein Unternehmen zu leiten.
• Berater und Verwandte helfen einem Investor, beide Wege abzuwägen.

Wie die beiden Wege funktionieren

Direktinvestition (Formular I-526)

Sie investieren in ein neues Handelsunternehmen, bei dessen Leitung Sie normalerweise mithelfen. Dieses Unternehmen muss mindestens 10 Vollzeitstellen für qualifizierte US-Arbeitskräfte schaffen. Bei einer Direktinvestition zählt USCIS im Allgemeinen nur direkte Arbeitsplätze, also Personen, die das Unternehmen selbst beschäftigt. Zum Nachweis benötigen Sie Lohn- und Gehaltsabrechnungen, Formulare I-9 und Steuererklärungen.

Was das in der Praxis bedeutet: Sie leiten ein Unternehmen. Miete, Löhne, Lohnsteuern, Versicherungen und das Risiko des Unternehmens selbst liegen ganz bei Ihnen. Die Investitions- und Betriebskosten hängen zusammen, da die aus Ihrem investierten Kapital gezahlten Löhne auf die Verwendung dieses Kapitals angerechnet werden können. Betriebsverluste sind jedoch echtes Geld.

Investition in Regionalzentren (Formular I-526E)

Sie investieren über ein Projekt, das von einem von der USCIS benannten regionalen Zentrum gesponsert wird. Regionale Zentren können mithilfe anerkannter Wirtschaftsmodelle indirekte und induzierte Arbeitsplätze zählen, z. B. Arbeitsplätze bei Zulieferern und im Baugewerbe. Dadurch ist es für einen passiven Investor viel einfacher, die Anforderung von 10-Jobs nachzuweisen. Sie sind Kommanditist oder Mitglied, kein Manager.

Der Kompromiss sind Gebühren und die Abhängigkeit von jemand anderem. Regionalzentren erheben in der Regel zusätzlich zur Investition eine Verwaltungs- oder Syndizierungsgebühr. Ihr Kapital ist bei einem Projekt, das Sie nicht kontrollieren, gefährdet, und die Rendite ist normalerweise gering. Gemäß dem EB-5 Reform and Integrity Act von 2022 ist das Regional Center Program bis zum 30. September 30 2027 genehmigt.

USCIS-Gebühren: eine Änderung am 30, 2026

Nach einem Gerichtsbeschluss vom November 2025 erhebt USCIS derzeit die EB-5-Gebühren für die Zeit vor April 2024: $3,675 für das Formular I-526 oder I-526E sowie ein separates Formular $1,000 EB-5 Integrity Fund-Gebühr für ein erstes I-526E und $3,750 für Formular I-829. Eine neue endgültige Regelung, die am 30 2026 veröffentlicht wurde, legt neue Gebühren mit Wirkung zum 30 2026 fest:

• Formular I-526: $7,615
• Formular I-526E (ursprünglich): $7,850, und die Integrity Fund-Gebühr steigt auf $1,100
• Formular I-829: $5,000

Überprüfen Sie am Tag Ihrer Einreichung immer die Gebührenordnung für USCIS G-1055. Eine falsche Gebühr führt zur Ablehnung einer Petition.

Ein Rechenbeispiel

Eine Familie hat $1.1 Millionen zur Verfügung und wägt beide Routen in einem ländlichen TEA ab.

Pfad des Regionalzentrums (eingereicht vor dem 30 2026):

• Investition: $800,000 (gefährdet, bis das Projekt sie zurückzahlt)
• Verwaltungsgebühr: $60,000
• USCIS I-526E + Integrity Fund-Gebühr: $3,675 + $1,000 = $4,675
• Rechts- und Finanzierungsarbeit: ca. $33,000
• Geld, das nicht zurückkommt: etwa $97,700, plus das Risiko für die $800,000

Die gleiche Einreichung am oder nach dem 30, 2026: Der USCIS-Anteil beträgt $7,850 + $1,100 = $8,950. Das fügt $4,275 hinzu, vor Berücksichtigung der späteren Erhöhung um I-829.

Direkter Weg: Die Familie investiert $800,000 in ihr eigenes Unternehmen, das direkt 10 Vollzeitkräfte beschäftigen muss. Bei Vollkosten von $55,000 pro Arbeitnehmer beträgt die Lohnsumme allein $550,000 pro Jahr. Ob das „verbrannt“ oder „zurückverdient“ ist, hängt ganz davon ab, ob das Unternehmen Geld verdient. Ein profitables Unternehmen kann seine Lohnsumme selbst decken. Wer Probleme hat, kann die anderen Ersparnisse der Familie aufzehren.

Der Rechner zeigt beide Linien nebeneinander an. Die Frage, die Sie sich stellen sollten, ist, ob Sie ein Unternehmen führen möchten oder ob Sie eine Green Card mit möglichst geringem Aufwand wünschen.

So lesen Sie den Vergleich

• Pfad A, 5Jahres-Bargeldverbrauch: die Betriebskosten für die Schaffung der Arbeitsplätze selbst vor jeglichen Einnahmen. Es handelt sich um eine Worst-Case-Betrachtung der Barmittel, nicht um eine Gewinn- oder Verlustprognose.
• Pfad B, gefährdetes Kapital: die Investition, die sich am Ende möglicherweise zurückzahlt oder auch nicht.
• Versunkene Gebühren: Beträge, die Sie auf keinem der beiden Wege zurückerhalten. Vergleichen Sie diese direkt.
• „All-in“-Linien: die Regionalzentrumskosten, wenn das Kapital zurückgegeben wird und wenn nicht. Die meisten Anleger wägen die realistische Mitte ab.

Häufige Fehler

1. Vergleich der beiden Wege nur hinsichtlich der Gebühren. Die tatsächlichen Kosten des direkten Wegs bestehen in der Führung eines Unternehmens, das profitabel sein kann oder nicht.
2. Zählung indirekter Arbeitsplätze bei einer direkten Petition. Für Direktinvestitionen sind im Allgemeinen direkte Vollzeitmitarbeiter erforderlich.
3. Die Gebührenänderung wird ignoriert. Eine Einreichung kurz nach dem 30, 2026 kostet mehr.
4. Auswahl eines regionalen Zentrumsprojekts wegen einer versprochenen Rendite. Garantierte Renditen oder Rückkäufe können dazu führen, dass das Kapital nicht förderfähig ist.
5. Steuern vergessen. Ein Direktunternehmen hat Lohn-, Einkommens- und staatliche Steuern. Die Liquidation von Vermögenswerten zur Erhöhung der Investition kann eine Kapitalertragssteuer auslösen.
6. Finanzierungsquelle wird nicht frühzeitig ermittelt. Für beide Wege ist der gleiche strenge Papierweg erforderlich.

Häufig gestellte Fragen

Quellen

• USCIS, Über die EB-5-Visumklassifizierung: uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/about-the-eb-5-visa-classification
• USCIS Policy Manual, Bd. 6, Teil G (Investoren): uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-1
• USCIS, Gerichtsbeschluss zur teilweisen Aussetzung des DHS 2024-Gebührenregel (aktuelle EB-5-Gebühren): uscis.gov/newsroom/alerts/court-order-on-partial-stay-of-dhs-2024-uscis-fee-rule
• USCIS, EB-5-Gebührenanpassung mit Wirkung zum 30, 2026: uscis.gov/newsroom/alerts/uscis-adjusts-eb-5-fees-to-cover-program-costs-and-strengthen-integrity-measures
• Federal Register, endgültige Regelung der EB-5-Gebühr (30, 2026): govinfo.gov/content/pkg/FR-2026-09-30/pdf/2026-20016.pdf
• USCIS, G-1055 Gebührenverzeichnis: uscis.gov/g-1055

Lieber erledigen lassen statt nur schätzen?

Die Entscheidung zwischen der Führung Ihres eigenen EB-5-Unternehmens und der Investition über ein regionales Zentrum ist eine Entscheidung über den Cashflow, die Steuern und die Dokumentation für die kommenden Jahre. Ein qualifizierter Steuerexperte kann beide Wege mit Ihren realen Zahlen modellieren, die Steuer für die Erhöhung Ihrer Investition planen und die Geschäfts- oder Anlagebücher bis zur I-829-Stufe prüfungsbereit halten, sodass die Zahlen der USCIS-Prüfungen mit den von Ihnen eingereichten Zahlen übereinstimmen.

Diese Rechner liefern Schätzungen, keine Steuer- oder Rechtsberatung.