Проверка инвестиций EB-5 2026

Руководство по EB-5

EB-5 Зеленая карта инвестора: цифры 2026 на простом английском языке

Проверено за 2026 финансовый год командой 1099tax.app. Эти инструменты дают оценки, а не налоговые или юридические консультации.

Что рассчитывает этот инструмент и для кого он

Программа EB-5 для инвесторов-иммигрантов предлагает грин-карту США иностранным гражданам, которые инвестируют определенную сумму в новый бизнес в США, который создает как минимум 10 рабочих мест с полной занятостью для квалифицированных американских работников. В список могут быть включены ваш супруг (супруга) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21.

Этот инструмент проверяет состояние вашего капитала относительно минимумов 2026, соответствует ли местоположение вашего проекта меньшей сумме и насколько готова остальная часть вашего файла: источник средств, структура, сборы и создание рабочих мест. Он помечает пробелы, прежде чем вы совершите фиксацию.

Это для:

• Семьи за границей ищут вид на жительство в США за счет инвестиций.
• E-2 инвесторы по договору, которым нужен постоянный путь.
• Родители финансируют инвестиции, чтобы ребенок, обучающийся в США, мог остаться.
• Консультанты и родственники помогают кому-то сравнить варианты.

Как это работает и правила 2026 года

Минимальные инвестиции

В соответствии с Законом о реформе и добропорядочности EB-5 от 2022 для петиций, поданных 15 марта 2022 или после этой даты (USCIS):

• $1,050,000 стандартный минимум.
• $800,000, если проект находится в целевой области занятости (TEA) или соответствует требованиям инфраструктурного проекта.

Планируется, что эти суммы будут увеличиваться для петиций, поданных не ранее 1 января, 2027 и каждые пять лет после этого, в соответствии с инфляцией (CPI-U). Если вы близки к принятию решения, дата подачи имеет значение.

Что считается TEA

• Сельская местность: за пределами какой-либо столичной статистической области и за пределами любого города или поселка с населением 20,000 и более человек.
• Районы с высоким уровнем безработицы: переписные районы, где работает предприятие, а также любые прилегающие районы, где уровень безработицы составляет не менее 150% от среднего показателя по стране.

Новое предприятие или организация, создающая рабочие места, которую оно финансирует, должна в основном вести бизнес в этой области.

Ваши деньги должны находиться в «риске» и быть получены законным путем.

USCIS заявляет, что капитал не может быть кредитом для бизнеса, не может приносить гарантированный доход и не может иметь договорного права на возврат. Вы должны доказать, что средства поступили из законного источника, и проследить путь от этого источника до инвестиций. Подарки, продажа домов, прибыль от бизнеса, кредиты, обеспеченные вашими собственными активами, и даже доходы от криптовалюты могут работать, но для каждого из них требуется документальное подтверждение.

Два способа инвестирования

• Региональный центр (Форма I-526E): вы инвестируете через региональный центр, назначенный USCIS, и косвенные рабочие места, например, созданные у поставщиков, могут учитываться. Закон 2022 резервирует 20% виз EB-5 для сельских проектов, 10% для районов с высоким уровнем безработицы и 2% для инфраструктуры (Руководство по политике USCIS). Программа Регионального центра действует до 30 2027.
• Прямые инвестиции (Форма I-526): вы инвестируете и обычно помогаете управлять своим собственным бизнесом, в котором должны напрямую работать 10 человек.

После одобрения

Вы получаете условную грин-карту сроком на два года. Ближе к концу этого периода вы подаете форму I-829, чтобы доказать, что инвестиции были устойчивыми и рабочие места были созданы, поэтому условия могут быть устранены.

Пример расчёта

Семья имеет сбережения $900,000 от продажи бизнеса три года назад и $150,000 в подарок от родителей. Они рассматривают проект строительства гостиницы в региональном центре в районе переписи населения с высоким уровнем безработицы.

• Минимальный проект TEA: $800,000. Их $900,000 на $100,000 выше. ✓
• Если бы проект не входил в TEA:, им потребовалось бы $1,050,000, что составляет $150,000. ✗
• Средства, оставшиеся после инвестирования: $100,000 на административные сборы регионального центра (часто взимаются в дополнение к инвестициям и не засчитываются в их счет), сборы USCIS за регистрацию, судебные издержки и расходы на переезд. Туго, но возможно.
• Источник средств: для продажи бизнеса необходим договор купли-продажи, налоговые декларации и банковские отчеты. Для подарка необходимо подтверждение законного дохода родителя и подарочное письмо.
• Сроки: подача заявки до 1 января 2027 фиксирует текущий минимум $800,000.

Инструмент оценивает капитал этой семьи как достаточный для проекта TEA. Документация об источниках средств и планирование сборов будет отмечена как вопросы, над которыми необходимо работать.

Как читать результат

• Капитал против минимума: зеленый, если вы соответствуете сумме для выбранного вами типа TEA, красный, если нет. «Не уверен» TEA показывает оба.
• Подушка: деньги, оставшиеся после инвестиций. Слишком малое количество может стать практической проблемой, даже если вы технически соответствуете требованиям.
• Флажки контрольного списка: недостающие элементы, такие как отслеживание источников средств, структура, подверженная риску, планы создания рабочих мест или утвержденный проект. Каждый из них является реальной причиной задержки или отклонения петиций.
• Напоминания о датах: напоминание о том, что корректировка 2027 может повлиять на вас.

Частые ошибки

1. 1.Учет административных сборов в счет инвестиций. Обычно они взимаются дополнительно.
2. 2.Предполагаем, что проект является TEA, потому что так сказано. Проверьте местоположение и текущую основу обозначения.
3. 3.Пробелы в денежном следе. Каждый перевод, включая обмен валюты и переводы через родственников, требует документации.
4. 4.Забываем о налогах на сбор денег. Продажа недвижимости или акций для финансирования инвестиций может привести к увеличению налогов дома или в США.
5. 5.Выбор проекта для его «гарантированного» выхода. Гарантированные доходы или обещания обратного выкупа могут сделать капитал неприемлемым.
6. 6.Ожидание слишком долго. Для петиций, поданных в 2027 или позднее, минимальные требования будут увеличены.

Часто задаваемые вопросы

Источники

• USCIS, О классификации виз EB-5: https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/about-the-eb-5-visa-classification
• Руководство по политике USCIS, том. 6, Часть G, Гл. 1 (отложено, разрешение Регионального центра): https://www.uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-1
• Руководство по политике USCIS, том. 6, Часть G, Гл. 2 (суммы инвестиций и TEA): https://www.uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-2
• USCIS, Зеленая карта для инвесторов-иммигрантов: https://www.uscis.gov/green-card/green-card-eligibility/green-card-for-immigrant-investors
• Обновление USCIS, EB-5 Закона о реформе и добропорядочности от 2022: https://www.uscis.gov/sites/default/files/document/policy-manual-updates/20221006-EB5ReformAndIntegrityAct.pdf
• USCIS, форма I-829: https://www.uscis.gov/i-829
• USCIS, G-1055 График сборов: https://www.uscis.gov/g-1055
• IRS, Налоговое руководство США для иностранцев (Publication 519): https://www.irs.gov/publications/p519

Хотите не оценку, а готовое решение?

Сумма — это легкая часть EB-5. Сложнее всего доказать, откуда взялся каждый доллар, через годы банковских записей, продаж недвижимости, подарков и переводов валюты, а также уплаты как можно меньше налогов по мере сбора и перемещения этих денег. Квалифицированный налоговый специалист может задокументировать ваш источник средств в форме, которую может использовать ваш иммиграционный адвокат, спланировать налог на продажу активов для финансирования инвестиций и подготовить вашу налоговую позицию в США к тому дню, когда вы станете резидентом.

Эти инструменты дают оценки, а не налоговые или юридические консультации.